Overview

Highlights

Guest WC

Balcony

Details

Property ID

25187006

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park, 80000 EUR (Sale)

Modernisation / Refurbishment

2024

Condition of property

Renovated

Bathrooms

Year of construction

1889

Bedrooms

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

District heating

Type of heating

District heating

Description

- Altbau kernsaniert auf Luxusebene - original Hamburger Knochen - Alsterblick und Lage in der ersten Reihe - klassisch hohe Altbaudecken - repräsentativer Wohn- / Essbereich mit zusätzlichem Erkerzimmer und Alsterblick - Installation eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich - Arbeitszimmer mit Balkon und Alsterblick - Master-Schlafzimmer und Masterbad mit Zugang zum Wintergarten - weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - originale Deckenmalereien restauriert - originale aufwendig aufgearbeitete und historische Heizkörper - originale, aufwendig aufgearbeitete Türen - originale, aufwendig aufgearbeitete Wandkassetten mit Dämmung - aufwendige Kernsanierung und Wiederherstellung originaler Altbauelemente - Hochwertiges Parkett - Moderne Schalt- & Taster Ausstattung - Vollbad & Gästebad mit Designerausstattung - Aufzug bis in die Tiefgarage - Tiefgaragen-Stellplatz für 80.000€ muss mit erworben werden - Fernwärmeheizung - historische Fassade aus dem Jahr 1889 - Aufarbeitung historischer Elemente im Gemeinschaftseigentum

Description

Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage direkt an der Alster aus. Urbanes Leben mit Kultur, Shopping und kulinarischen Highlights auf der Szenepromenade Papenhuder Straße, die nördlich in den Hofweg übergeht sorgt für Abwechslung. Da das geografische Gebiet des Stadtteils aus einer ehemaligen Insellage hervorgeht, die damals als Papenhude bekannt war, wohnen die bereits ca. 18.500 Einwohner nicht „in“ sondern „auf“ der Uhlenhorst mit reichlich Altbau-Charme und wunderschönem alten Baumbestand. Westlich begrenzt wird Uhlenhorst durch die als Segel-Mekka bekannte Außenalster mit ihren schönen Spazier- und Radwanderwegen. Die gut 7,5 km eignen sich hervorragend als Rundwanderweg oder als Joggingstrecke mitten in Hamburg. Alternativ ist Stand-Up-Paddling eine gute Möglichkeit die Freizeit auf der Alster zu verbringen. Die Flaniermeile von der Papenhuder Straße über den Hofweg bis hin zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an trendigen Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einzelhandelsläden. Ein Shopping–Highlight ist das EKZ Hamburger Meile – das wohl längste Einkaufszentrum Deutschlands bietet alles was das Herz begehrt und deckt den kompletten Alltagsbedarf. Auch kulturell ist Uhlenhorst mit dem Ernst-Deutsch-Theater gut versorgt. Diverse Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Sportvereine und das exklusive Fitnessstudio „Aspria“ mit Hallen- und Freibad sowie Saunalandschaften befinden sich zudem in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft der Uhlenhorst etabliert sich durch die Stadtteile Winterhude im Norden, Barmbek-Süd im Nordosten, Eilbek im Südosten und Hohenfelde im Süden. Die westliche Grenze wird durch die wunderschöne Außenalster gebildet. Die U-Bahnlinie U3 und die baldige U5, die Regionalbahnlinien RB81 und RE70 sowie diverse Buslinien (u. a. 6, 18 und 25) erschließen den gesamten Stadtteil und sorgen für kurze Wege. Durch die zentrale Lage der Uhlenhorst ist das einfache Erreichen des Hauptbahnhofes, des Flughafens und der großen Ausfahrtsstraßen garantiert.

Miscellaneous

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