Located in one of the city's most desirable areas, this state-of-the-art 2-room apartment boasts a generous living space of approximately 87 square meters. The option to expand the property to 3 rooms by adding a wall is available. Situated on the ground floor of a stylish building constructed in 2014, this apartment impresses with its thoughtful design, seamlessly blending modern living with a cozy, inviting atmosphere. A highlight of this property is the direct access to a private garden and a sunny terrace, perfect for relaxing outdoors. Here, everyday life can be perfectly combined with fresh air and a verdant ambiance. The floor plan features clean lines and versatile usage options. The spacious open-plan living, cooking, and dining area forms the heart of the apartment and offers ample scope for various interior design concepts. Large windows flood the rooms with natural light and create a welcoming atmosphere throughout the day. Two rooms – including the bedroom – provide private retreats. The modern, high-quality fixtures and fittings lend the apartment a special touch of elegance and comfort. This property is easily accessible; its step-free access makes the apartment ideal for individual lifestyles and designed to be age-appropriate and future-proof. The high-quality features are evident in the exclusive materials used in the kitchen, bathroom, and living areas. The modern, functional, and high-end kitchen ensures that cooking and entertaining become a comfortable experience. The practical basement storage room offers additional space for leisure or household items, while the underground parking space guarantees secure, weather-protected parking. In summary, this state-of-the-art 2-room apartment with approximately 87 m² of living space on the ground floor offers not only ample space and first-class amenities, but also barrier-free access, direct garden and terrace access, a private basement storage room, and an underground parking space. Here, contemporary living meets comfort, style, and practicality – the perfect property for discerning tastes and a very high quality of life. Schedule a viewing appointment with us – you'll be impressed!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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