Raumwunder mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage am Rissener Ortskern

In begehrter Lage am Ortskern von Hamburg-Rissen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967. Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen unterschiedlicher Bildungswege, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 87,20 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer – ein echtes Raumwunder über zwei Vollgeschosse. Zudem bietet das Dachgeschoss Potenzial zur Schaffung von wohnwirtschaftlich nutzbarem Raum.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, dennoch sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast und stammen aus den 1990er-Jahren.

Ein Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt in die zentrale Essdiele. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das Gäste-WC. Der Wohnbereich überzeugt mit klassischem Stäbchenparkett und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Südterrasse und in den angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Eine Garage rundet dieses Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Übergabe ist ab Januar 2027 möglich. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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