21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solid apartment building with 12 units in a quiet location, €1,883/m², €7.98/m²
- ca. 637,08 m² Living Space
- ca. 637 m² Total Space
- ca. 1.380 m² Land area
- 1.200.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
CC25224A004_online
Year of construction
1969
Commission
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy consumption
230,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.02.2028
Year of construction according to energy certificate
1969
Energy Source
Gas
Description
For sale is a solid investment property in Hamburg, Neugraben-Fischbek, with the following key features: - Well-maintained, fully-basemented multi-family building with 12 residential units - Built in 1969 - Plot size: 1,384 m² - Easily rentable apartment sizes between 33.99 m² and 78.07 m² - Average rent/m²: €7.98 - Balconies available - Gas central heating system from 1993 (Viessmann) - Double-glazed PVC windows - Regular maintenance work has been carried out - Leakage test of the main pipes was performed in 2020
Location
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie.
Die S-Bahnstation Fischbek ist fußläufig in 650 m zu erreichen, Bushaltestellen in ca. 220 m. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenso gut.
21149 HAMBURG NEUGRABEN-FISCHBEK
Solid apartment building with 12 units in a quiet location, €1,883/m², €7.98/m²
ca. 637,08 m² • 1.200.000 EUR
Provider
- Christoph Wissing
- Shop Hamburg – Commercial
- Neue Gröningerstraße 13
- 20457 Hamburg
