Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines in 2007 errichteten Stadthaus-Ensembles mitten im Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.960 m² wurden hier insgesamt drei Wohngebäude inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die parkähnliche Anlage ist grün und weitläufig gestaltet worden und lädt zum ruhigen und trotzdem zentralen Leben ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese mit viel Helligkeit und Großzügigkeit. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung unterstützen diesen Charakter und vermitteln Wohl­fühl­at­mo­sphä­re.

Gleich neben dem Eingang befindet sich eine moderne, helle Einbauküche, die herrlich viel Stauraum bietet. Angrenzend befindet sich ein ca. 17 m² großes Zimmer, welches sich wunderbar als Hauptschlafzimmer nutzen lässt. Hier ist genügend Platz für einen großen Einbauschrank.

Nebenan erwartet Sie ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das zusätzliche ca. 10 m² große Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Direkt daneben finden Sie ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinen-Anschluss. Nach Bedarf können Sie hier auch problemlos einen Trockner unterbringen oder den Anschluss in den angrenzenden Abstellraum verlegen. der ebenfalls hell gestaltet ist. Im Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit eine Dusche einbauen zu lassen.

Das Herzstück der Wohnung ist der licht-durchflutete Wohn-/Essbereich. Diverse bodentiefe Fensterelemente und die Flügeltüren zur Terrasse sorgen für idealen Lichteinfall. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das parkähnliche Grundstück.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Fahrradkeller und einen großen Kellerraum.

Einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist, können Sie separat für 25.000 Euro erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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