This detached house, built in 1934, combines timeless period charm with a family-friendly layout and great design potential. It is particularly appealing thanks to its beautiful south-facing plot with mature trees. The house is in a well-maintained condition, though in need of renovation, making it ideal for buyers who appreciate classic architecture and want to design their new home according to their own vision. The distinctive character of the period property is immediately apparent upon entering: high ceilings of up to 3.10 meters, subtle stucco details, and original herringbone and pitch pine floorboards lend the rooms a warm, elegant atmosphere. The spacious floor plan is perfectly suited to family life and offers three well-proportioned rooms on the upper floor. The attic provides an additional room and can be converted into a bright studio or further bedrooms. Whether as a children's playroom, a modern bedroom, or a stylish home office, the space offers a variety of possibilities. A particular highlight is the approximately 815 m² south-facing plot. The mature trees create an idyllic, sheltered atmosphere and offer ample space for play, relaxation, and gardening. Located in the popular Groß Flottbek district, the property combines quiet, family-friendly living with convenient access to amenities. Schools, daycare centers, shops, and the S-Bahn station are all within easy reach. The proximity to popular parks and the charming streets of the Elbe suburbs makes this address particularly attractive. A house with history, character, and great potential – a place where new living dreams can take shape.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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