Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Potenzial

Roter Klinker, klare Linien und ein ruhiges Straßenbild prägen das Haus aus dem Jahr 1960. Schon beim Betreten des gepflegten Treppenhauses fällt die angenehme Atmosphäre auf. Die Umgebung wirkt gewachsen und bodenständig und ist eingebettet ins Grün der Bäume. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss.

Auf etwa 47 Quadratmetern entfaltet sich eine praktische Raumaufteilung, die sich auch für WGs eignet. Das Wohnzimmer empfängt mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen behaglichen Charakter, ohne dass er an Großzügigkeit verliert. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig gelegen ist und über einen großzügigen Fensterausschnitt verfügt. Die Zimmerwände sind frisch gestrichen, die Böden freuen sich über eine neue Gestaltung. Hier lässt sich ein persönlicher Stil konsequent verwirklichen. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche mit blauen Fronten, einem Fliesenspiegel und ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft und auch ein kleiner Esstisch findet seinen Platz. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. In einem Einbauschrank im Flur ist ein Warmwasserboiler installiert, der die Wasserversorgung der Wohnung sicherstellt. Treppenhaus und Flur hinterlassen mit ihren hellen Fliesen und schlichten Details einen ordentlichen und einladenden Eindruck. Die gepflegten Außenanlagen mit Hecken und Rasenflächen unterstreichen das harmonische Gesamtbild.

Ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden runden das Raumangebot ab. Der Spitzboden kann mit Zustimmung der Hausverwaltung als Hobbyraum wohnlich ausgebaut und ein Veluxfenster eingebaut werden.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger geeignet und aufgrund ihres Grundrisses auch für eine kleine Wohngemeinschaft geeignet. Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns.

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