Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Reinhold Daut & Julian Daut Telefon: 05241 - 211 99 90 Schönes Grundstück mit Altbestand in Top-Lage von Gütersloh | Nähe Heidewaldstadion Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gütersloh. Das Gebäude verfügt insgesamt über sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Terrasse. Der Zustand ist derzeit stark sanierungsbedürftig; das Objekt bietet jedoch zwei grundsätzlich unterschiedliche Entwicklungspfade, die beide realisierbar sind. Die Lage: ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und dennoch durchgrüntes Umfeld — eine Kombination, die in Gütersloh besonders geschätzt wird. Diese Adresse spricht jedoch für Standortqualität. Für einen Käufer, der den Bestand erhalten möchte, eröffnet sich eine einmalige Chance. Das Haus könnte behutsam in seinen ursprünglichen Charakter zurückgeführt werden, dabei entsteht Raum für liebevolle Wiederherstellung und atmosphärische Wohnqualität. Wer Freude an historischem Charme hat, findet hier die Möglichkeit, Vergangenes mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte und Geborgenheit ausstrahlt. Wählt ein Käufer stattdessen den Weg des Neubaus, bietet das Grundstück eine klare, zukunftsorientierte Perspektive: Ein Abriss würde Platz schaffen für ein modernes Wohnkonzept mit optimierter Flächennutzung und aktueller Technik. Diese Variante ist sachlich und visionär zugleich und erlaubt eine Neubauplanung, die auf Energieeffizienz, zeitgemäße Grundrisse und langfristige Wirtschaftlichkeit ausgelegt ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken liegt dieses Baugrundstück im Bereich eines gültigen Bebauungsplans - die Details zur möglichen Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Unabhängig vom Weg bleibt das Objekt eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück in Top-Lage mit einem historischen Baukörper, der entweder als sanierter Altbestand oder als Basis für einen zeitgemäßen Neubeginn realisiert werden kann. Beide Optionen erfordern Planung, Budget und Fachkompetenz, belohnen im Gegenzug jedoch mit hohem Potenzial. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen. Besichtigungen können wir gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren. Sollten Sie hierzu noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu VON POLL FINANCE für Sie her.