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91607 GEBSATTEL
Idyllic plot of land with preliminary planning permission for a bungalow – combining peace and quiet with good transport links.
199.000 EUR
Land area ca. 1.800 m²
Purchase Price 199.000 EUR
Provider
  • Florian Wittmann
  • Shop Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach
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Property ID

25208777

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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

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Description

For sale is an attractive plot of land, approximately 1,800 m², situated in a tranquil, natural setting. The generous area offers a variety of possibilities – whether for realizing your dream home or as a future investment. The property boasts an idyllic location in a well-established neighborhood with abundant greenery and expansive views. At the same time, you don't have to sacrifice convenient access: the nearest motorway access is only about 2 km away, allowing you to quickly reach destinations such as Rothenburg ob der Tauber, Ansbach, or Würzburg. The nearest train station is easily accessible in just 3 km, a significant advantage, especially for commuters or families with school-age children. The surrounding infrastructure is excellent. Daily necessities – such as shops, medical facilities, schools, kindergartens, and restaurants – are all within easy reach and can be reached in minutes. Here, the peace of rural living blends seamlessly with the conveniences of modern infrastructure. Access to the property is via an existing neighboring plot, ensuring a quiet and private entrance. A preliminary building permit for the construction of a bungalow has already been granted for this plot of land. This provides planning certainty and expedites the building application process – ideal for anyone who wants to start realizing their dream home as soon as possible. This plot is the perfect opportunity for those who appreciate a quiet, green environment but still want good transport links and local amenities. Whether as a primary residence or for retirement planning – this property offers space for individual development and sustainable quality of life.

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Location

Description

Gebsattel ist eine Gemeinde im Landkreis Landkreis Ansbach in Mittelfranken, im Bundesland Bayern. Die Fläche beträgt etwa 19,1 km² und im Jahr 2018 hatte die Gemeinde rund 1.747 Einwohner.

Der Ort liegt in reizvoller Landschaft im Bereich des Naturparks Frankenhöhe, nahe der bekannten mittelalterlichen Stadt Rothenburg ob der Tauber (ca. 3 km südlich) – ideal für Natur‑ und Kulturliebhaber. Gebsattel zeichnet sich durch eine ländlich‑geprägte Gemeinde mit landwirtschaftlicher Nutzung in einer natürlichen Umgebung aus. Ein großer Teil der Fläche ist landwirtschaftlich genutzt.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein — markierte Rundwege wie etwa der „Bergleinsweg“ führen durch die abwechslungsreiche Landschaft.

Gebsattel bietet ein ruhigeres Leben auf dem Land mit guter Anbindung zur Umgebung. Freizeitangebote wie Spielplätze in ruhiger Lage sind vorhanden.

Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rothenburg ob der Tauber. Zudem ist die Gemeinde auf eine nachhaltige Entwicklung und Dorferneuerung ausgerichtet.

Gebsattel ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf inmitten schöner Natur in Franken. Es verbindet ruhiges Landleben mit Nähe zu touristisch sehr attraktiven Orten. Ideal für alle, die Natur, ein Stück Geschichte und regionale Idylle genießen möchten.

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Features

  • Nachfolgend zusammengefasst einige Highlights in der Aufzählung:
  • 1800 m² großes Grundstück
  • idyllisch gelegen
  • Autobahnanbindung in nur 2 km
  • Bahnhof in 3 km erreichbar
  • gute Infrastruktur und Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar
  • Zufahrt erfolgt über bereits bebautes Nachbargrundstück
  • Vorbescheid über die Errichtung eines Bungalows liegt vor
  • Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit, den Vorzügen des ländlichen Lebens und der Idylle dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Miscellaneous

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91607 GEBSATTEL

Idyllic plot of land with preliminary planning permission for a bungalow – combining peace and quiet with good transport links.

ca. 1.800 m² 199.000 EUR

Provider
  • Florian Wittmann
  • Shop Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach