91522 ANSBACH
Attractive 1-room apartment with terrace in Ansbach-Eyb – Ideal for investors
- ca. 24 m² Living Space
- 1 Rooms
- 89.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25208660
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1976
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
120,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
09.03.2026
Year of construction according to energy certificate
1976
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This compact and well-maintained one-room apartment is located in the basement of a quiet apartment building in the popular Ansbach district of Eyb. With approximately 24 square meters of living space, it offers an ideal solution for students, commuters, or investors. The open-plan living area is cleverly laid out and features a practical kitchenette. The interior bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. A particular highlight of the unit is the covered terrace. Here you can enjoy a lovely view of the surrounding greenery – perfect for relaxing outdoors. The apartment's floors are finished with easy-care laminate and PVC. The bathroom is tiled. The apartment is currently rented and therefore also ideally suited as an investment property. We would be happy to provide information on the current rental income in a personal consultation. See for yourself what this opportunity has to offer. We would be pleased to arrange a personal viewing appointment in consultation with the current tenant. We look forward to hearing from you.
Location
Description
Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Features
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Souterrain eines Mehrparteienhaus
- Reichlich Tageslicht durch Hanglage
- 1-Zimmer mit offener Kochnische
- Pantry-Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Dachbodenabteil
- Ruhige Lage im Stadtteil Eyb
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Ansbach
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage zu erwerben!
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91522 ANSBACH
Attractive 1-room apartment with terrace in Ansbach-Eyb – Ideal for investors
ca. 24 m² • 1 Rooms • 89.000 EUR
Provider
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
