The property offered is a 3-room apartment on the first floor of a multi-family building with 9 units. It is ideally suited for singles, couples, or investors. The building is located in a quiet residential area in Leutershausen. All amenities for daily needs are easily accessible. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen, a bathroom, a living room with access to the balcony, and two additional rooms that can be used as bedrooms, offices, children's rooms, or for a variety of other purposes. The layout is well-designed and offers plenty of scope for your creativity. From the entrance hall, you can access the kitchen and the bathroom. The bathroom, which is flooded with natural light, was renovated in 2015. It includes a shower, a sink, a towel warmer, and a toilet, which is located behind a half-height wall that provides excellent privacy. A washing machine connection is also available in the bathroom. To the right of the bathroom is one of the rooms, which could be used as a bedroom, children's room, or office. Continuing down the hallway, you reach the spacious living and dining area, which, with access to the balcony and a wood-burning stove, forms the heart of the apartment. From the living and dining room, you can access another room, ideally suited as a bedroom. The entire apartment features tiled floors and wooden ceilings. It is equipped with double-glazed PVC windows. The apartment also includes a lockable cellar storage room and a garage for your vehicle. The kitchen requires renovation. Detailed information will, of course, be provided during a viewing. This is a well-maintained property. See for yourself the potential of this apartment. We would be happy to arrange a personal viewing appointment. Please send us a completed contact request, including your telephone number, by email. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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