This exclusive two-room apartment, boasting a generous 75 m² of living space, offers an exceptional living environment characterized by high-quality materials, modern design, and an open-plan layout. The entire apartment underwent comprehensive modernization in 2023, ensuring it meets all the demands of contemporary, comfortable, and stylish living. Upon entering, the emphasis on quality, design, and functionality is immediately apparent. The heart of the apartment is the open-plan living and dining area. The high-quality fitted kitchen, featuring an elegant granite countertop, blends seamlessly into the modern living concept. Beyond its appealing aesthetics, it provides ideal conditions for both avid cooks and gourmets: modern appliances, ample storage space, and a practical breakfast bar that serves as both a breakfast nook and a social hub. The adjoining dining area creates an inviting atmosphere, perfect for enjoying convivial evenings or quiet moments over a delicious meal. The open-plan design creates a seamless transition between cooking, dining, and living areas, lending the apartment a sense of spaciousness and a bright, airy feel. A particular architectural highlight is the glass sliding doors used in several areas of the apartment. These allow for flexible room divisions while simultaneously ensuring that natural light can circulate freely. This creates an airy, open atmosphere that perfectly complements the modern living concept. The bathroom has also been completely modernized and boasts a contemporary design. High-quality fixtures, tasteful tiles, and a well-thought-out layout create a haven of relaxation and well-being. Attention has been paid to every detail to enhance everyday comfort. Another highlight, rarely found in this form, is the spacious dressing room. It not only offers an exceptional amount of space for clothing, shoes, and accessories but also allows for perfect organization. The dressing room significantly enhances the living comfort and makes the apartment particularly attractive to discerning residents. The property also impresses on the exterior: Three parking spaces directly in front of the building provide a considerable practical advantage and greatly simplify daily life. Whether for singles with multiple vehicles, two-person households, or guests – the parking spaces guarantee stress-free parking at all times, which is anything but a given in many residential areas. This description only provides a first impression, as the special atmosphere of this apartment is best experienced during an on-site viewing. Numerous other details, high-quality features, and the well-designed spatial arrangement only reveal their full effect when you walk through the rooms yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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