This property is presented to you by: Julian Daut & Laura Stolke Office: +49 5241 211 99 90 Well-laid-out terraced house in a quiet residential area | Fitted kitchen | Approx. 25 m² expansion potential This terraced house was built in 1976 on a plot of approx. 196 m² and offers approx. 127 m² of living space. The property comprises a total of 4 rooms, a large living/dining area, a kitchen with space for a breakfast table, 3 bedrooms, a guest WC, and a renovated bathroom. There is a balcony on the upper floor and a terrace with a garden. The ground floor features a classic layout with an entrance hall with cloakroom space, a large living/dining area with access to the terrace and garden, a kitchen with room for a small breakfast table, and a guest WC with natural light. The upper floor consists of a master bedroom with access to the balcony, 2 children's bedrooms, and a new family bathroom with natural light and a walk-in shower. Should you require additional space, the attic can easily be converted into living space – creating even more usable area. Enjoy your terrace with its electric awning and the garden whenever you like – design, plan, and create a new home for your family. Further storage options are available in the basement, which, in addition to the utility room (heating and laundry), offers a further storage room and a larger hobby room. Your vehicle can be conveniently parked on the street. If you think this could be your new home, we look forward to meeting you. Please understand that only written inquiries with a complete address and telephone number can be processed. A viewing can only take place with proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 175.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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