Diese ansprechend modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 79,5 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, wobei im Herbst 2025 sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC vollständig erneuert und hochwertig neu gefliest wurden. Die Wohnung ist komplett frisch angelegt und wird somit renoviert und bezugsfertig übergeben.

Mit insgesamt zwei Zimmern steht Ihnen ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft eine private Rückzugsmöglichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen oder Gäste willkommen zu heißen. Dank der Doppelverglasung mit integrierten Lichtbändern profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnklima. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über drei Eingangsstufen, da sich das Objekt im Erdgeschoss befindet.

Die gesamte Wohnung ist komplett gefliest, was für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche sorgt. Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit modernen Objekten ausgestattet und präsentiert sich in einem frischen Erscheinungsbild. Hier genießen Sie jederzeit natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das über einen Anschluss für Waschmaschine und Waschtrockner verfügt – ein praktischer Vorteil für das tägliche Leben.

Die Echtholztüren mit Oberlicht unterstreichen das Ambiente und lassen zusätzliche Helligkeit in die Räume. Für ein komfortables Raumklima sorgt die zeitgemäße Fußbodenheizung, die an kalten Tagen wohlige Wärme garantiert. Rollläden an den Fenstern ermöglichen Ihnen, die Lichtverhältnisse ganz nach Ihren Wünschen zu regulieren und sorgen für zusätzlichen Sichtschutz.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 qm. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattungen.

Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes, angenehmes Wohnen. Durch die jüngst vorgenommenen Modernisierungen im Sanitärbereich sowie die gut erhaltenen Ausstattungselemente profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für unterschiedlichste Lebenssituationen und spricht sowohl Singles als auch Paare an, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Sanitärausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Angebots. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte die letzten 3 Einkommensnachweise erbringen, vielen Dank.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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