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64521 GROß-GERAU
Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und PKW - Stellplatz
249.000 EUR
Living Space ca. 75,82 m²
Land area ca. 1.863 m²
Rooms 3
Purchase Price 249.000 EUR
Provider
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

23223027

Modernisation / Refurbishment

2013

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1972

Bedrooms

2

Commission

Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

152,00 kWh/m²a

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Energy certificate valid until

05.07.2028

Year of construction according to energy certificate

1972

Type of heating

Central heating

Description

Diese neuwertig ausgestattete Eigentumswohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Bequem mit dem Aufzug erreicht man das 4. Obergeschoß in welchem sich diese sehr gepflegte Wohnung befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das Badezimmer als auch die Bodenbeläge wurden bereits den aktuellen Wohnstandards angepasst. Die zeitlose und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie der PKW-Stellplatz im Freien. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Exklusiv bei von Poll Immobilien Groß Gerau. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]

Locations

Description

Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Groß-Gerau. Mit rund 24.500 Einwohnern und der Position als Kreisstadt erfüllt sie wichtige Funktionen als zentraler Verwaltungs- und Versorgungsort. In der Kreisstadt ansässig sind das Behördenzentrum, das Kreiskrankenhaus sowie viele Kindergärten und allgemeinbildende Schulen. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittelständische Kaufleute bieten den Bewohnern Dienstleistungen und Produkte des täglichen Bedarfs an und machen das Leben in Groß-Gerau attraktiv und komfortabel. Groß-Gerau liegt in unmittelbarer Nähe der Großstädte der Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt knapp 20 km entfernt und kann bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Groß-Gerau hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen B 42 (Darmstadt/Rüsselsheim) und B 44 (Mannheim/Frankfurt). Drei Bahn-Haltepunkte - davon ein S-Bahn-Anschluss - innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit den regionalen Zielen Frankfurt/Mannheim und Darmstadt/Mainz-Wiesbaden, die beiden Binnenhäfen in Gernsheim und Gustavsburg sowie ein flächendeckendes Busnetz komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Floor Plan

Grundriss 3

GROß-GERAU

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und PKW - Stellplatz

ca. 75,82 m² 3 Rooms 249.000 EUR

Provider
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim