Listed historical gem, completely renovated in 2012 in the town center of Trebur
65468 TREBUR
Listed historical gem, completely renovated in 2012 in the town center of Trebur
489.000 EUR
Living Space ca. 185 m²
Land area ca. 185 m²
Rooms 5
Purchase Price 489.000 EUR
Provider
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

24223011

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 45 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2012

Condition of property

Renovated

Bathrooms

2

Year of construction

1900

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This charming gem in the heart of Trebur is a listed building and is currently rented. The half-timbered house dates back to 1900 and was lovingly and completely renovated in 2012, presenting itself in excellent condition. The two residential units, with a total living space of approximately 185 square meters, are distributed as follows: on the ground floor, there is a lovely two-room apartment of approximately 75 square meters with a terrace, a cellar, and a garage. The upper floor and attic comprise a maisonette apartment with a roof terrace, offering approximately 110 square meters of living space. The annual net rent is €21,600. IMPORTANT: Please understand that we can only arrange viewings with proof of funds or financing confirmation. Thank you. When making your inquiry, please be sure to include your telephone number so we can arrange a personal, non-binding meeting. Incorrectly filled-out information will not be considered by our system and will be rejected. Take advantage of our exclusive financing service from Poll Finance and obtain a mortgage certificate. Your contact person is financing specialist Marcel Krpesch, +49 163 780 780 7, email [email protected]

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Location

Description

Die Gemeinde Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur. Für viele ist der Ort das "Kronberg im Kreis-Groß-Gerau“. Trebur zählt in seiner Gemeinde etwa 13.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben in einer Gemeinde lebenswert und attraktiv macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, ein Schwimmbad, Sportplätze und Vereine.

Durch die zentrale Lage erreicht man mit dem Auto innerhalb von weniger als 30 Minuten die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Groß-Gerau, Nauheim und Rüsselsheim und sind von Trebur aus bequem mit dem Bus zu erreichen.

In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen unter anderem aus der chemischen Industrie ihren Sitz.

Trebur ist auch heute noch ein Geheimtipp für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem schön gewachsenen, ruhigen Gebiet leben. Und das zu einem bezahlbaren Preis.

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Features

  • Erdgeschoss:
  • hochwertiger Steinboden
  • Anschluß für Kaminofen vorhanden
  • Sprossenfenster Holz
  • innenliegendes Badezimmer
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Obergeschoss + Dachgeschoss:
  • Echtholz Dielenboden
  • Sprossenfenster Holz
  • Tageslichtbad
  • G- WC
  • Einbauküche
  • Dachterrasse

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65468 TREBUR

Listed historical gem, completely renovated in 2012 in the town center of Trebur

ca. 185 m² 5 Rooms 489.000 EUR

Provider
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim