17495 GROSS KIESOW / THUROW
Saniertes Mehrfamilienhaus mit separatem Bungalow bei Züssow
- ca. 294 m² Living Space
- ca. 1.150 m² Land area
- 13 Rooms
- 445.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26466031
Construction method
Solid
Parking space
4 x Car port
Modernisation / Refurbishment
2015
Condition of property
Renovated
Bathrooms
4
Year of construction
1912
Bedrooms
9
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
130,88 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
25.02.2031
Year of construction according to energy certificate
1912
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die in den Jahren 2010 bis 2015 durchgeführt wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in vielen Bereichen modernen Wohnansprüchen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten mit zusammen 13 Zimmern, darunter neun Schlafzimmer. Das Haupthaus – ein ehemaliger Stall – umfasst drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen vollständig sanierten, separaten Bungalow in zweiter Reihe. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und sorgen damit für eine solide Vermietungssituation.
Haupthaus: - Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils drei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur, überdachter Terrasse - Großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss mit fünf Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
Separater Bungalow in zweiter Reihe: - Eigenständige Wohneinheit mit zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse
Das ca. 1.150 m² große Grundstück bietet zusätzliche Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem Tor versehen.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch die Immobilie heute einen überdurchschnittlichen Wohnstandard für den ländlichen Raum bietet. Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Glasfaseranschluss für moderne Kommunikationslösungen sowie die Zentralheizung zur effizienten Beheizung der Immobilie.
Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Den Mietern stehen insgesamt drei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.736,00 € stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Location: Groß Kiesow / Thurow
Location description
Thurow ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Züssow und bietet naturnahes Wohnen in einer angenehm ländlichen Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, weite Felder und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Hauptort Züssow. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch der Bahnhof Züssow bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Greifswald, Stralsund und Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Über die nahegelegene Autobahn A20 sind sowohl Greifswald als auch Anklam, Stralsund und Neubrandenburg gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Ausgangsbasis in Richtung Insel Usedom, deren Kaiserbäder, Strände und touristische Angebote bequem erreichbar sind.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnaher Erholung ein. Thurow verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Features
- Glasfaser-Anschluss
- 3 Garagen und 1 Carport-Stellplatz
- Zwischen 2010 bis 2015 komplett saniert
- tlw. Parkettböden
Floor Plan
17495 GROß KIESOW / THUROW
Saniertes Mehrfamilienhaus mit separatem Bungalow bei Züssowca. 294 m² • 13 Rooms • 445.000 EUR
Provider
- Jan Fehlhaber
- Shop Greifswald
- Schuhhagen 22
- 17489 Greifswald
