86946 VILGERTSHOFEN / ISSING
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – durchdacht, hochwertig und barrierefrei
- ca. 78,2 m² Living Space
- 3 Rooms
- 950 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26225037
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 25 EUR (Rent)
Condition of property
Like new
Bathrooms
1
Year of construction
2025
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
14,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
18.03.2035
Year of construction according to energy certificate
2025
Energy Source
Electricity
Power Source
Electric
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch den vorgesehenen Küchenbereich harmonisch ergänzt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Die angrenzende Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein stilvoller und hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, das eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und zeitlos mit einer modernen Dusche. Die barrierefreie Ausführung der Wohnung ermöglicht ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen.
Dank optimal geschnittener Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Wohnkonzept legen.
Location: Vilgertshofen / Issing
Location description
Issing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, vereint ländliche Ruhe mit einer gut angebundenen Lage im attraktiven Fünfseenland-Vorland. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere Naturliebhaber sowie Familien an, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die gewachsene Dorfstruktur mit gepflegten Anwesen und traditionellem Charme verleiht Issing eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur im nahegelegenen Vilgertshofen sowie in den umliegenden Orten wie Reichling, Pürgen oder Landsberg am Lech. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B17 gelangen Sie zügig in Richtung Landsberg am Lech sowie nach Augsburg. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in etwa 45 bis 60 Minuten erreicht werden kann.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig laden kulturelle Angebote und die historische Altstadt von Landsberg am Lech zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Issing steht somit für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer reizvollen oberbayerischen Landschaft – kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Features
- HIGHLIGHTS:
- Ruhige und friedliche Lage
- Energieeffizienzklasse A+
- Erstbezug
- Neuwertige Wohnung
- Optimale Raumgrößen
- Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- Großzügiger Balkon
- Geräumiges Kellerabteil
- Gepflegte Anlage
- Aufzug vorhanden
- Stellplatz im Freien
Miscellaneous
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Floor Plan
86946 VILGERTSHOFEN / ISSING
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug – durchdacht, hochwertig und barrierefreica. 78,2 m² • 3 Rooms • 950 EUR
Provider
- Sascha Hadeed
- Shop Gräfelfing
- Bahnhofstraße 88
- 82166 Gräfelfing