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Property ID

25448026

Commission

Käuferprovision beträgt 2.975,00 Euro (inkl. MwSt.)

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

In a quiet, fully developed residential area of Uslar, this nearly rectangular building plot of 636 m² awaits your dream home. Its location in the southern part of the development and the gentle slope offer attractive design possibilities – from a basement to a sunny terrace. Thanks to its slightly elevated position, you can enjoy beautiful views across parts of the neighborhood and as far as the Solling hills. According to the development plan, the construction of a detached or semi-detached house is generally possible; a preliminary building permit application is required. A floor area ratio of 0.4 is stipulated, with a maximum building height of one full story. Furthermore, the local building and planting regulations of the city of Uslar apply. Utilities are already in place in the development: water, sewage, gas, and electricity are available; the connections on the house side need to be installed. The rectangular shape facilitates efficient planning and offers flexibility for modern floor plans – whether a family-friendly detached house or a practical semi-detached house. For those who appreciate the combination of tranquility close to nature, reliable planning, and easy accessibility, Uslar offers the ideal starting point – a building plot that will transform your dream home with a view of the Solling hills into a sustainable, family-friendly future. Our "Von Poll Finance" department will be happy to advise you on a customized financing solution.

Description

Die Stadt Uslar besticht durch ihre ausgewogene Infrastruktur und ruhige, sichere Atmosphäre, die besonders Familien einen vertrauensvollen Lebensmittelpunkt bietet. Die Stadt überzeugt mit moderaten Immobilienpreisen, einer verlässlichen Wertbeständigkeit und einer lebendigen Gemeinschaft mit soliden Bildungs- und Gesundheitsangeboten. Die Nähe zu Göttingen ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die familienfreundliche Umgebung zeigt sich in zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen sowie Parks wie dem Ernst-Müller-Platz und Forstgarten, die zu Bewegung und Erholung einladen. Kultur- und Gemeinschaftshäuser runden das Angebot ab. Schulen, darunter das Gymnasium Uslar, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind in 3 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl in etwa 10 bis 12 Minuten. Mehrere Bushaltestellen in 6 bis 11 Minuten Fußweg gewährleisten eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren. Zudem sorgen namhafte Unternehmen in der Umgebung für attraktive Arbeitsmöglichkeiten und unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität der Region.

Diese Verbindung aus Sicherheit, Bildung, Freizeit und Versorgung macht Uslar zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle und nachhaltige Lebensqualität legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für eine glückliche Zukunft mit Ihren Liebsten.

Miscellaneous

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