This beautiful 3-room apartment is situated in an attractive location with unobstructed views of the surrounding greenery. The apartment boasts a bright and welcoming atmosphere, as well as a practical layout that appeals to singles, couples, and small families alike. The tranquil surroundings create a pleasant living environment without sacrificing convenient access to urban amenities. The apartment is located in a well-maintained multi-family building. A particular highlight is the heating system, which was replaced in 2023, ensuring a modern and efficient standard. While the apartment does require some renovation, this presents an opportunity to modernize and personalize the space to your liking. Thanks to its practical floor plan, the apartment offers versatile use and ample space for various living concepts. Whether as a new home for personal use or as a long-term investment, this property presents numerous possibilities. With targeted modernization measures, the property can further enhance its value and transform it into a true gem. The location is characterized by its peaceful and natural setting. From the apartment, you can enjoy a beautiful view of the surrounding greenery, perfect for relaxation and well-being. At the same time, shops, schools, public transport, and other amenities for daily needs are within easy reach. This property thus combines a natural living environment with a practical and convenient infrastructure.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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