In ruhiger und attraktiver Lage des beliebten Ostviertels präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine grüne Umgebung legen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht.

Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, ob bei entspannten Abenden, geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach beim Genießen der ruhigen Aussicht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Das charmante Badezimmer überzeugt mit seinem freundlichen Charakter und rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.

Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsbereich bietet. Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente und eine begehrte Lage, ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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