This detached single-family home is located in a quiet residential area of Salzderhelden, a district of Einbeck. Built in 1951 using solid construction methods, the house sits on a generous plot of approximately 759 m². With a living area of around 95 m² spread over two levels, it offers a variety of possibilities and is ideally suited for small families, couples, or DIY-savvy buyers looking for a property with potential. The property is largely in its original condition and therefore offers extensive renovation and modernization potential. At the same time, its robust structure provides a solid foundation for individual customization. On the ground floor, you are welcomed by a central hallway from which all rooms are accessible. Here you will find a bathroom with a shower, a functional kitchen with an integrated pantry, and a combined living, dining, and study area. Electric blinds with controls and a timer function are already installed for added convenience. The converted attic features three rooms suitable as children's bedrooms or master bedrooms, a small WC, and an additional room with pre-installed kitchen connections, offering further versatile possibilities. The attic is currently used for practical storage and provides additional storage space. The fully finished basement includes three storage rooms and the boiler room with oil tanks and a washing machine connection. The existing oil-fired central heating system, including the boiler and tank, was replaced in 2004. The basement is functional and offers space for supplies, hobbies, or additional storage. A particular highlight is the spacious garden, which extends to the rear of the property. Mature trees, a terrace, a pergola, and a practical shed create diverse possibilities – ideal for garden enthusiasts, families, or anyone who appreciates a generous outdoor area. A parking space on the property completes the offering, providing room for two vehicles. The location in Salzderhelden boasts a pleasant neighborhood, good infrastructure, and excellent transport links. Schools, shops, doctors, and Salzderhelden train station are all within easy reach. The surrounding green spaces, cycling and walking paths, and proximity to the Leine River offer an enhanced quality of life. Overall, this property presents itself as an interesting renovation project with considerable potential, a solid foundation, and an attractive location. The house is currently vacant and can be occupied promptly by arrangement – perfect for anyone who wants to create their dream home from the ground up. See for yourself the possibilities this house offers during a personal viewing. Our "Von Poll Finance" department will be happy to advise you on a customized financing solution.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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