Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.000 m² in direkter Nähe zum Wald befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz auf zwei Ebenen. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt, was Interessenten, die handwerkliches Geschick mitbringen, die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Ausstattung ist einfach gehalten. Beheizt wird die Immobilie größtenteils über eine Ofenheizung, wodurch zusätzliche Investitionen in ein modernes Heizsystem erforderlich sein könnten.

Das großzügige Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Der Naturteich und die Nähe zum umliegenden Wald machen es besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Die Fläche eignet sich hervorragend zur privaten Tierhaltung oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise die Errichtung von Trainingsflächen oder die Kultivierung eines großen Gartens. Zudem bietet der Außenbereich eine Garage sowie zwei überdachte Carports für Fahrzeuge.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches kleines Ferienhaus, das verschiedene Einsatzmöglichkeiten bietet, etwa für Gäste oder zur Nutzung als Atelier oder Arbeitsraum. Dadurch eröffnen sich weitere Gestaltungsoptionen für die künftigen Eigentümer. Die Kombination aus Haupt- und Nebengebäude macht die Immobilie zu einer vielversprechenden Grundlage für Menschen, die nach einem Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.

Durch die großen Grundstücksflächen, die Möglichkeit zur autarken Lebensweise und die direkte Anbindung an die Natur, eignet sich dieses Objekt insbesondere für naturverbundene Interessenten, die ein langfristiges Projekt oder alternative Wohnformen umsetzen möchten.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 430.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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