A place to feel at home. This charming classic is a true rarity with unobstructed panoramic views of the Aar Valley – surrounded by greenery and just minutes from the diverse Aartalsee lake. This beautiful, solidly built detached house was originally constructed in 1969, extended in 1982, and, following a comprehensive renovation in 2021, is in pristine condition. With a generous living area of approximately 289 m², you'll find ample space for individual design and comfort. The property sits on a spacious plot of approximately 1459 m², offering a variety of possibilities, whether for relaxing outdoors or for creating a spacious garden. The house comprises a total of 9 rooms, ideal for a large family or for combining living and working on two levels. The 6 spacious bedrooms, offering plenty of privacy and retreat, are particularly noteworthy. On the ground floor, an inviting hallway leads to a generous living and dining area. A beautiful tiled stove with distinctive tiles lends the living space a special touch. The open-plan design creates a pleasant sense of space. Large windows ensure bright, light-filled rooms and offer views of the surrounding greenery. A southwest-facing terrace is accessible from here, allowing you to enjoy many sunny hours and evenings with a magnificent view of the tranquil natural landscape. The adjacent kitchen is equipped with modern Gaggenau premium appliances, enabling a top-tier cooking experience. A second kitchenette with a wine refrigerator in the dining area is a practical addition that combines both functionality and style. Two further rooms on this floor can be used as bedrooms, a home office, or guest rooms, depending on your needs. A modern bathroom with natural light and a guest toilet are also located on this floor. Five additional rooms and three bathrooms are located in the basement. Part of the basement can easily be converted into a self-contained apartment with a separate entrance. The entire interior of the house embodies a harmonious blend of urban New York style and sophisticated, modern American elegance. The property is in excellent condition, having been completely renovated, a fact underscored by the high-quality fixtures and fittings. The central heating system ensures a comfortable temperature throughout the house, even on cold days. In addition, a multi-split air conditioning system was installed in 2023, allowing for restful nights on hot days. A modern double garage eliminates the need for tedious ice scraping in winter. The modernization work carried out in 2021, in particular, has given the house a contemporary and stylish ambiance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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