Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.870 m². Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme eines Hauses, das über Jahrzehnte hinweg Familiengeschichte geschrieben hat – ein Ort voller Erinnerungen, Wärme und Möglichkeiten für eine neue Zukunft.

Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, weiß gestrichenen Treppe, die elegant zur Galerie im Dachgeschoss führt. Gleich nebenan öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer: lichtdurchflutet, mit Panoramablick in den Garten, Zugang zur großen Sonnenterrasse und einem offenen Kamin, der dem Raum eine behagliche Note verleiht. Die angrenzende Küche, ebenfalls mit Terrassenzugang, lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Im Erdgeschoss bietet der Privatbereich drei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Garderobenraum. Das gesamte Haus ist von Licht durchflutet und strahlt eine freundliche Wohnatmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das Dachgeschoss hält weitere drei Zimmer bereit – darunter ein außergewöhnliches Arbeitszimmer mit einer markanten, dreieckigen Gaube, die den Blick in den idyllischen Garten freigibt. Hier lässt es sich kreativ arbeiten oder einfach den Ausblick genießen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer mit praktischem Nebenraum sowie ein klassisches Badezimmer runden die Etage ab.

Auch der Keller bietet viel Platz: Neben Vorrats- und Technikräumen führt ein Ausgang direkt in den Garten – ideal für kurze Wege.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Paradies: naturnah, bienenfreundlich und üppig bepflanzt, mit altem Baumbestand, charmanten Hortensien und einer großzügigen Terrasse. Am Rande des Grundstücks stehen zudem zwei Einzelgaragen, die das Angebot perfekt abrunden.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele, in dem schon das Leben mehrerer Generationen stattgefunden hat. Nun wartet es darauf, eine neue Familie zu beherbergen, die hier ihre eigene Geschichte schreiben möchte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 382.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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