Beste Lage, modernste Technik: großes Familienhaus mit Wasserblick und Energieklasse A+

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit Wasserblick bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen dabei ein harmonisches Miteinander mit der gewünschten Privatsphäre.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch zeitgemäßen sowie energetisch zukunftsorientierten Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder gemütliche Familienfeiern.

Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die offen gestaltete Küche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen und freundlichen Zimmern, die dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitieren und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein integriertes Duschbad und eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich. So findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Platz.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige und zukunftsorientierte technische Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 nutzt Geothermie in Kombination mit Wasserkühlung und sorgt gemeinsam mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Der ausgezeichnete energetische Standard wird durch die Energieeffizienzklasse A+ eindrucksvoll bestätigt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, mehrere Außenstellplätze sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder praktische Abstellfläche. Teile des Untergeschosses wurden wohnraumähnlich ausgebaut und erweitern den Wohnbereich auf attraktive Weise.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem durchdachten Gesamtkonzept. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben schafft und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Zukunft bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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