30539 HANNOVER – BEMERODE
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial
- ca. 117,2 m² Living Space
- ca. 258 m² Land area
- 4 Rooms
- 390.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26076020
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2012
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1971
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
216,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.05.2036
Year of construction according to energy certificate
1971
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzial Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hannover-Bemerode und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare, ebenerdige Bauweise – ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft sehr gefragt ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktische Nutzbarkeit im Alltag. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet eine solide Basis in gefragter Lage. Fazit: Ein Bungalow mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage von Bemerode – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Location: Hannover - Bemerode
Location description
Die Immobilie befindet sich in Hannover-Bemerode, einem der gefragtesten Stadtteile im Südosten der Landeshauptstadt. Die Angerstraße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Bemerode bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bemeroder Zentrum sowie der Tiergarten sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Bemerode direkt mit der Innenstadt von Hannover. Über den Messeschnellweg (B6/B65) besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A2.
Bemerode verbindet somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine Lage, die gleichermaßen bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.
Features
- Baujahr 1971
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 258 m² Grundstück
- Garage
- 2 Abstellräume
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gas-Heizung aus 2012
Miscellaneous
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Floor Plan
30539 HANNOVER – BEMERODE
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hannover-Bemerode mit Entwicklungspotenzialca. 117,2 m² • 4 Rooms • 390.000 EUR
Provider
- Christian Neteler
- Shop Hanover - Center
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover