Schöne Erdgeschosswohnung nähe Max-Planck Viertel mit Gartenanteil

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in angenehm ruhiger Seitenstraßenlage und zugleich in direkter Nähe zur Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer Wohnlage, die vieles bequem erreichbar macht. Gerade dieser Standortvorteil sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit und spricht insbesondere Menschen an, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stimmige Raumaufteilung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Zuhause komfortabel erreichbar und damit auch für Senioren eine sehr interessante Option, da sich der Alltag ohne Treppen deutlich einfacher gestalten lässt.

Insgesamt stehen dreieinhalb Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die angrenzende Küche ist in ein offenes Wohnkonzept eingebunden und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Kochen und Wohnbereich. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Plus ist das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein gepflegtes Gäste-WC, in dem sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Eindruck und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Erledigungen bequem zu Fuß zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus rundet das Gesamtbild des Hauses ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als gepflegtes, komfortables Zuhause mit überzeugender Innenstadt-Nähe, guter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und insbesondere auch für Senioren, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.

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