VON POLL | Neu geordnetes Wohnensemble mit Raum für Ihre Wohnidee

Aus einem großen, zusammenhängenden Grundstück entsteht ein neu geordnetes Wohnensemble mit insgesamt fünf eigenständigen Wohnbaugrundstücken. Drei dieser Grundstücke stehen zum Verkauf und bieten die Möglichkeit, ein neues Zuhause von Beginn an individuell und stimmig zu planen.

Die angebotenen Grundstücke verfügen über folgende Größen:

Flurnummer 977/44: ca. 558 m² Flurnummer 977/45: ca. 582 m² Flurnummer 977/46: ca. 699 m²

Der Verkauf erfolgt zu einem Quadratmeterpreis von 500 €. Die Erschließung für Wasser und Abwasser ist darin bereits enthalten und schafft eine gute Grundlage für die weitere Planung.

Die Bebauung kann nach § 34 BauGB beantragt werden. Eine Ausrichtung an der Nachbarbebauung wurde bereits vorbesprochen; für die Planung ist daher ein Satteldach verbindlich zu berücksichtigen. Dadurch ergibt sich eine klare bauliche Orientierung innerhalb des bestehenden Wohnumfelds.

Zusätzlich ist aufgrund der bestehenden Auslastung der Kanalisation eine Retentionszisterne zur Regenrückhaltung einzuplanen. Die erforderliche Größe richtet sich nach der versiegelten beziehungsweise befestigten Fläche, insbesondere Dachflächen, Zufahrten, Pflasterflächen und weiteren befestigten Bereichen. Je geringer die geplante Versiegelung ausfällt, desto kleiner kann die erforderliche Zisterne dimensioniert werden.

Dieses Thema sollte daher frühzeitig in die Planung einfließen, insbesondere bei der Flächenaufteilung, Zufahrtsgestaltung, Pflasterung und Gesamtversiegelung. So lassen sich Technik, Platzbedarf und Kosten von Anfang an sinnvoll berücksichtigen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eines dieser klar strukturierten Wohnbaugrundstücke für Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Vermittlung eines passenden regionalen Bauträgers.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.