86356 NEUSÄSS / STEPPACH – NEUSÄSS
Spacious living space with balcony in a popular location
- ca. 168 m² Living Space
- 5 Rooms
- 1.600 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122127
Available from
01.01.2026
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage, 60 EUR (Rent)
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1969
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
115,78 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
08.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1969
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Description
Welcome to this light-filled, spacious 5-room penthouse apartment in a well-maintained two-family house. With approximately 168 m² of living space, it offers a pleasant sense of space and a well-thought-out layout. The entrance area welcomes you with a bright and inviting atmosphere. Conveniently located next to it is a storage room, providing additional storage space. The heart of the apartment is the generous living area, which, with its exposed beams, has a modern, loft-like feel. From here, you can access the sunny balcony with its magnificent panoramic views. The light-filled apartment features three further rooms, offering a variety of uses – from private retreats to offices or guest rooms. The modern bathroom is equipped with two sinks, a shower, and a bathtub, thus meeting all requirements for comfort and functionality. A garage completes this attractive property offer.
Location
Description
Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite.
Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Features
- Gute Anbindung
- Großzügige Raumaufteilung
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage
- Bezugsbereit zum 01.01.2026
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Spacious living space with balcony in a popular location
ca. 168 m² • 5 Rooms • 1.600 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
