Stellen Sie sich vor, Sie erwachen und Ihr erster Blick fällt auf die glitzernde Oberfläche des Wassers.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Neufinsing bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein tolles Grundstück, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet im Münchner Umfeld. Ein besonderes Merkmal ist der anliegende See, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Zone 30) und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine sichere Umgebung für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnahe Wohnqualität schätzen.

Erschließung & Baugrund – Transparenz von Anfang an. Mit einer Gesamtfläche von 438 m² eröffnet dieses Areal zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Erschließung ist bereits im Gange und laut Planung bis zum Verkauf abgeschlossen.

Ein entscheidender Vorteil für Ihre Kalkulationssicherheit: Das Baugrundrisiko ist bei diesem Grundstück bereits "entzaubert". Ein umfassendes Bodengutachten liegt schon vor und schafft klare Fakten. Da der Untergrund im oberen Bereich aus Auffüllungen besteht, ist eine Gründung auf dem tieferliegenden, festen Kies empfohlen (z. B. mittels Pfahlgründung oder CSV-Gründung). Ihr Vorteil: Sie kaufen hier nicht die "Katze im Sack", sondern ein Grundstück mit einer klaren technischen Roadmap. Sie und Ihr Architekt wissen sofort, worauf Sie bauen – das spart Zeit und schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase.

Das Grundstück ist ausschließlich für Wohnbebauung ausgewiesen und fügt sich nahtlos in das bestehende Wohngebiet ein. Die über die Jahre gewachsene Nachbarschaft besticht durch gepflegte Anwesen verschiedenster Architekturen. Die Bebauung orientiert sich am gültigen Bebauungsplan, wobei die Dimensionen des Grundstücks flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen zulassen.

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung profitieren Sie zudem von einer unkomplizierten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des umliegenden Arbeitsplatzangebots sowie dem kulturellen und gastronomischen Angebot der Metropolregion München – Erding – Markt Schwaben.

Für Naturliebhaber bietet die Lage am See und die Nähe zum Ismaninger Speichersee ein besonderes Plus. Gleichzeitig vereint die Anbindung an städtische Strukturen die Vorteile des Wohnens im Umland mit urbanen Vorzügen.

Das Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die gerne zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Wasserblick und Wohnkomfort zu verzichten. Eine Besichtigung dieses besonderen Areals lohnt sich – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin, um die Möglichkeiten vor Ort zu entdecken!