Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von circa 108 m², ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und besteht aus nur fünf Wohnungen. Zuletzt wurde 2017 eine umfassende Außenabdichtung des Kellers durchgeführt. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon in südwestlicher Ausrichtung, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Ergänzt wird dieser durch einen schmalen Austritt in östlicher Ausrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Daneben befindet sich das Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt zudem über hochwertige Elemente wie teilweise massiven Parkettboden und Stuckrosetten, die den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz verleihen.

Der Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Waschkeller als auch im Badezimmer vorhanden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Kellerabstellraum.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohngegend, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren können.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich kreativ zu entfalten und Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Potenzialen dieser Wohnung zu überzeugen. Diese Immobilie bietet vielversprechende Möglichkeiten für alle, die bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2031. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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