60322 FRANKFURT AM MAIN – HOLZHAUSENVIERTEL
Stylische Neubauwohnung mit repräsentativen Penthouse Flair, Lift und Tiefgarage
- ca. 164.08 m² Living Space
- 3 Rooms
- 2.480.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001282
House type
Terraces
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park
Modernisation / Refurbishment
2022
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2020
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 2.98 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
90,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
15.11.2030
Year of construction according to energy certificate
2020
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im repräsentativen Holzhausenviertel, präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit dem Wohngefühl eines Penthouses. Die im Jahr 2020 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre anspruchsvolle Architektur, hochwertige Gestaltung und ein exklusives Wohnambiente mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof. Bereits das elegante Entrée mit dunkelgrünem Naturstein und kupferfarbenem Aufzug unterstreicht den besonderen Charakter des Wohnensembles.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wurde im Jahr 2022 mit einem durchdachten Interior-Design-Konzept hochwertig ausgestattet und fertiggestellt. Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, maßgefertigte Einbauten und ausgewählte Designelemente schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist direkt bezugsbereit.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer exklusiven italienischen Designküche von Dada Molteni. Eine edle Steinarbeitsplatte, eine Kochinsel mit Bartheke sowie hochwertige Markengeräte, darunter ein Gasherd und ein Weinschrank von Gaggenau, bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Raumhohe, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zu den weitläufigen, begrünten Terrassen. Insbesondere die großzügige Dachterrasse mit ihrem einladenden Loungebereich vermittelt ein besonderes Penthouse-Gefühl. Die aufwendig gestalteten Außenflächen überzeugen mit einer durchdachten Bepflanzung, hochwertigen Design-Pflanzgefäßen sowie integrierten Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der Masterbereich mit Schlafzimmer und separatem Ankleidezimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die eleganten Designbäder mit hochwertigen italienischen Sanitärobjekten und großformatigen Sandsteinfliesen fügen sich harmonisch in das anspruchsvolle Gestaltungskonzept ein. Maßgefertigte Einbauschränke, eine individuell gestaltete Bibliotheksregalwand sowie ein Gas-Kamin mit integrierter Medienwand setzen zusätzliche Akzente und verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Designästhetik.
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot. Sämtliche Ebenen sind bequem und schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar.
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Möblierung und großzügige Außenflächen zu einem besonderen Wohnkonzept. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und repräsentatives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Holzhausenpark legen.
Location: Frankfurt am Main - Holzhausenviertel
Location description
Exklusiv und zugleich entspannt – so präsentiert sich das Holzhausenviertel, begehrter Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur.
Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein.
Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich mehrere U-Bahn Linien (U1-U3 sowie U8) für schnelle Verbindungen. Die nächste U-Bahn Station sowie Busstationen befinden sich in direkter Nähe.
Features
- Aufzug
- Gas Kamin
- Fußbodenheizung
- Edles, massives Eichenparkett
- Hochwertige Designküche von Molteni mit Steinplatte, Kochinsel und Theke
- Gasherd und Weinschrank von Gaggenau
- Kühl-Gefrierkombination von Miele
- In die Küchenzeile integrierte Waschmaschine
- Einbauwäschetrockner
- Begehbarer Ankleideraum (Walk-in-Closet) im Masterbereich
- Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Entrée
- Abstell/ HWR integriert
- Maßgefertigte Bibliotheksregalwand
- Medienwand mit integriertem TV
- Bodentiefe Fensterfronten mit Holzfensterrahmen
- Italienische Design Möbel
- Hochwertige, maßgefertigte Vorhänge
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Terrassen Loungemöbel
- Design-Pflanzgefäße
- Terrassenbepflanzung durch einen Gartenarchitekten
- Automatische Bewässerungsanlage auf den Terrassen
- Integriertes Beleuchtungssystem auf der Terrasse
- Separater Kellerraum
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
Miscellaneous
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Floor Plan
3. Obergeschoss
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