This exclusive ground-floor apartment combines contemporary living with high-quality comfort and a well-designed floor plan. Located in an architecturally appealing new building complex in a quiet, established area of Alt-Eschersheim, it offers the special advantage of being the first occupant. Access to the apartment is via a well-maintained front garden, which underscores the private and inviting character of the building. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall, from which all rooms are accessed. The hallway opens harmoniously into a generous open-plan living, dining, and kitchen area, which forms the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows and the southeast orientation ensure light-filled rooms and a bright, welcoming atmosphere. High-quality oak parquet flooring with a plank look creates a warm, stylish ambiance, while large-format porcelain tiles in the two bathrooms exude timeless elegance. The bathrooms are equipped to a high standard with walk-in showers or bathtubs, stylish designer washbasins, and brand-name fixtures. A particular highlight of this apartment is its exclusive outdoor space: two terraces, an architecturally appealing sun deck, and a lovingly landscaped garden extend the living area outdoors. These spaces are exclusively for the use of this unit and invite you to linger and relax amidst the greenery. The apartment is located in an energy-efficient KfW Efficiency House 55 and is equipped with a future-oriented hybrid heating system – consisting of an air-source heat pump and modern gas condensing boiler technology – as well as photovoltaic panels. This property is ideally suited for discerning couples, families, or seniors who place particular value on quality, tranquility, and an apartment with a garden and terraces – without having to forgo proximity to Frankfurt's city center. There is also the option to purchase a two-room neighboring apartment (approximately 59 m²) to create a guest apartment, office, or au pair accommodation, thereby increasing the living space to approximately 192 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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