This exclusive ground-floor apartment combines contemporary living with upscale comfort and a well-designed, functional floor plan. Located in an architecturally appealing new building in a quiet, established neighborhood of Alt-Eschersheim, it offers the distinct advantage of being the first occupant. Access to the apartment is via a beautifully landscaped front garden, which underscores the private and inviting character of the building. Upon entering, you are greeted by the foyer. To the left, the spacious open-plan living, dining, and kitchen area with a fully equipped kitchen opens up – the social heart of the apartment. From the dining area, you have direct access to the west-facing terrace, which leads into the quiet courtyard and offers a charming view of the small bridge over the Nidda River – a perfect spot for sunny afternoons and relaxing evenings. Floor-to-ceiling windows in all living areas ensure a bright and welcoming atmosphere with plenty of natural light. Elegant oak parquet flooring in a plank style lends the rooms warmth and style, while large-format porcelain tiles in the two bathrooms exude timeless elegance. The high-quality bathrooms feature walk-in showers or a bathtub, modern designer sinks, and fixtures from renowned manufacturers. A true highlight of this apartment is the private outdoor space: two terraces, a sun deck for relaxation, and a beautifully landscaped garden enhance the outdoor living experience. These green spaces are exclusively for the use of this unit and offer the highest level of living comfort. The apartment is located in an energy-efficient KfW-55 new building and is equipped with a forward-looking hybrid heating system – consisting of an air-source heat pump combined with modern gas condensing technology and photovoltaics – for sustainable living comfort. This property is ideal for discerning couples or families who value architectural quality, tranquility, and an apartment with a garden and terraces – without sacrificing proximity to Frankfurt's city center.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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