This charming detached house with a separate apartment is located in a beautiful old town setting in Nieder-Eschbach. Built in 1995, the house has a full basement and impresses with its spacious layout, bright living areas, and numerous design possibilities. The approximately 318 m² plot offers around 182 m² of living space – perfect for families who appreciate plenty of room and freedom. The adjacent building plot of approximately 335 m² can be purchased separately. The ground floor forms the heart of family life. Upon entering, you are greeted by a bright and spacious hallway. The guest WC offers ample space. In the expansive living and dining area with access to the terrace, you can enjoy relaxing hours with family or convivial evenings with friends. The light-filled eat-in kitchen provides the ideal foundation for creating a modern dream kitchen. An additional room, currently used as a utility room, can also be flexibly used as an office, dressing room, or hobby room. The upper floor offers the family's private retreat. The open, light-filled gallery leads to the bedrooms. Two of the rooms have direct access to the balcony – the perfect spot for a morning coffee. The upper floor offers a total of four bedrooms and two bathrooms: one with a shower and double vanity, and the other with a bathtub, shower, and toilet – ideal for a large family. Additional potential: The attic offers further development possibilities. In conclusion: This charming detached house not only offers plenty of space but also numerous opportunities to modernize and customize it to your own taste. It is the ideal home for families who appreciate spacious living and a bright, welcoming atmosphere.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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