This cozy, semi-detached house is located in the charming historic center of Nieder-Eschbach. Built in 1995, the house has a full basement and impresses with its spacious layout, bright living areas, and numerous design possibilities. Situated on a plot of approximately 653 m², comprised of two parcels, the house offers approximately 182 m² of living space – perfect for families who appreciate ample room and freedom. Ground Floor – the heart of family life: Upon entering, you are greeted by a bright and spacious hallway. The guest WC offers plenty of room. In the expansive living and dining area with access to the terrace, you can enjoy relaxing hours with family or convivial evenings with friends. The large, light-filled eat-in kitchen provides the ideal foundation for creating your dream modern kitchen. An additional room, currently used as a utility room, can also be flexibly used as an office, dressing room, or hobby room. First Floor – a retreat for the family: The bedrooms are accessed via the open, light-filled gallery. Two of the rooms have direct access to the balcony – the perfect spot for a morning coffee. The upper floor offers a total of four bedrooms and two bathrooms: one with a shower and double vanity, the other with a bathtub, shower, and toilet – ideal for a large family. Additional potential: The attic offers further development possibilities. The adjacent building plot is already included in the price. In short: This charming detached house offers not only plenty of space but also numerous opportunities to modernize and customize it to your own taste. An ideal home for families who appreciate spacious living and a bright, welcoming atmosphere.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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