This family-friendly terraced house is situated in a quiet, purely residential area of the Poets' Quarter. The pleasant neighborhood is characterized by well-maintained terraced houses with mature gardens. The house boasts beautiful natural light throughout the day – from east to southwest – and an exceptionally large, private sun garden. Generous windows offer views of the surrounding greenery from every room. The ground floor features a spacious living room with access to the southwest-facing terrace and the garden. The kitchen is separate but could be opened up. The entrance hall includes a guest WC with natural light and a cloakroom. A solid, decorative wooden staircase, dating from the original construction, leads to the first floor with two large bedrooms, one small bedroom, and a shower room with natural light. One of the bedrooms has access to a balcony overlooking the garden. The converted attic, with large dormer windows, offers two adjoining rooms, a shower room with natural light, and a small room that can be used as a dressing room or office. The house has a full basement, which, in addition to a laundry room with external access, includes three further storage rooms. The large garden faces southwest and offers plenty of space for children to play and relaxing hours on the sunny terrace in pleasant privacy. The house is vacant and available immediately.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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