This high-quality, fully-appointed apartment, built in 2017, is in pristine condition and offers approximately 149 m² of living space. Its thoughtfully designed layout combines modern comfort with a stylish ambiance. Located in a sought-after residential area, it is also ideally suited for seniors thanks to its elevator and barrier-free access. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and flows seamlessly into the modern, fully equipped kitchen. This kitchen features a side-by-side refrigerator and top-of-the-line appliances that make cooking a pleasure. The adjoining balcony provides additional outdoor living space and invites you to relax. The apartment comprises a total of five rooms, including four bedrooms, offering individual retreats – whether as a master bedroom, children's rooms, guest rooms, or home office. All rooms feature high-quality parquet flooring and are comfortably heated year-round. Cable and internet connections are available in every room, making working from home a breeze. The two bathrooms are modernly equipped and leave nothing to be desired. The main bathroom boasts a freestanding bathtub and a separate shower. A convenient connection for a washing machine and dryer is also provided. The second bathroom offers added convenience, especially for larger families. Triple-glazed windows combine superior comfort with effective thermal and acoustic insulation. The integrated smart home system enhances security and comfort: lighting, heating, and other building technology can be centrally controlled and customized to your individual preferences. The living area and one of the bedrooms each have access to one of the two balconies, which offer plenty of light and fresh air both morning and evening. The apartment complex is well-maintained, and a future-proof central heating system ensures efficient and reliable warmth. Thanks to excellent insulation and state-of-the-art building technology, the living quality is of a high standard. The apartment is ideal for couples, families, or seniors who appreciate spacious and comfortable living in an urban setting. Numerous shops, schools, and kindergartens are located in the immediate vicinity. The property boasts excellent transport links, both by public transport and car. See for yourself the many advantages of this property during a personal viewing. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 26.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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