60322 Frankfurt am Main – Nordend

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in bester Nordendlage

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Living Space ca. 55,26 m² Rooms 2 Purchase Price 420.000 EUR
Property ID 23001232
Purchase Price 420.000 EUR
Living Space ca. 55,26 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Floor 3
Year of construction 1980
Usable Space ca. 0 m²
Equipment Built-in kitchen, Balcony
Type of parking 1 x Underground car park
Energy Certificate
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163.00 kWh/m2a
F
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 25.04.2028
Type of heating Central heating
Final energy consumption 163.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Gas
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 1980
Building Description
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage im Nordend.

Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum Grüneburgweg und dem Oederweg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar.

Von der großzügigen Diele aus gelangt man rechts in den hellen Wohn-/ Essbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet – von dort aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Linken befindet sich sowohl das Badezimmer mit Dusche, als auch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. In der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Wohngegend notwendig ist.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Locations
Quirlig und dennoch entspannt geht es in Frankfurts zweitgrößtem, dicht besiedeltem Viertel zu. Insbesondere junge Familien mit Kindern zieht es in den Stadtteil mit seinen vielen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit, der über reichlich Schulen, Spielplätze und Kitas verfügt. Zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer- und Friedberger Landstraße gelegen bietet das Nordend für alle Verkehrsmittel und in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung. Im Westen gleicht sich die Bebauung unmerklich an das anschauliche Westend an, zur nahen Innenstadt grenzt das Nordend unmittelbar ans Grün der Wallanlagen. Der bezaubernde Bethmannpark, der Holzhausenpark samt Wasserschlößchen und der weitläufige Günthersburgpark sind wichtige Treffpunkte für kulturelle, sportliche und soziale Freizeitaktivitäten. Besonders im Oeder Weg, in der Eckenheimer Landstraße und in der legendären Berger Straße lädt eine bunte Mischung kleiner Läden, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars, sogar Kinos zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Und immer freitags wird auf dem beliebten Friedberger Markt kollektiv das Wochenende eingeläutet.

Die U-Bahnstation „Grüneburgweg“ (U1, U2, U3, U8) ist circa zwei Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie circa 20 Autominuten.
Features
- Einbauküche
- großer Balkon
- Stellplatz
- Abstellraum
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Floor Plan
3. Obergeschoss
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Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main