Nähe Kleinmarkthalle, außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Südbalkon

Nur wenige Schritte von der Kleinmarkthalle entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Lagen der Frankfurter Innenstadt. Der großzügige Südbalkon eröffnet einen freien Blick auf den Frankfurter Dom und die Dächer der Altstadt – ein Ausblick, der den Charakter dieser Wohnung wesentlich prägt.

Die rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und verbinden Offenheit mit klar gegliederten Rückzugsbereichen. Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der fließend in die hochwertig ausgestattete Gaggenau-Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zum Balkon.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Eine elegant gestaltete Sambatreppe führt auf die Galerieebene mit dem Schlafbereich, maßgefertigten Einbauschränken und einem zusätzlichen WC. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ihre besondere Raumwirkung, ohne dabei die Funktionalität einzuschränken.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Eichendielen, maßgefertigte Einbauten, Klimaanlagen auf beiden Wohnebenen sowie die exklusive Küchenausstattung prägen das Gesamtbild. Die neue Buderus-Gas-Brennwertheizung und die Modernisierung der Aufzugsanlage wurden bereits abgeschlossen.

Der modernisierte Personenaufzug führt bis in das 5. Obergeschoss. Von dort erreichen Sie die Wohnung unmittelbar; die Galerieebene ist über die wohnungsinterne Sambatreppe erschlossen.

Der Energieausweis wurde vor den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen erstellt. Die inzwischen installierte Gas-Brennwertheizung konnte deshalb in den ausgewiesenen Energiekennwerten noch nicht berücksichtigt werden.

Die Kombination aus innerstädtischer Lage, durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und dem Blick über die Frankfurter Altstadt macht diese Maisonette zu einer Immobilie mit besonderem Charakter.

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