Titelbild
60326 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Exclusive and comfortable apartment with panoramic views
930.000 EUR
Living Space ca. 102 m²
Rooms 2
Purchase Price 930.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Guest WC
Balcony

Details

Property ID

24001018

Available from

05.11.2025

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 4 m²

Parking space

1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2021

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy demand

75,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

24.01.2031

Year of construction according to energy certificate

2021

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

Underfloor heating

Description

Experience New York-style living! From the 17th floor, enjoy unforgettable panoramic views across the Europaviertel district to the Taunus mountains. The sheltered loggia invites you to relax and savor breathtaking sunsets. The apartment boasts not only high-quality, cosmopolitan furnishings but also stunning views. Currently, the apartment features a spacious bedroom with an elegant en-suite bathroom and walk-in closet. The generous living area could easily accommodate a second room with French or sliding doors, ideal for guests or a home office. The chic master suite connects to the open-plan living/dining area via a spacious, loft-style entrance hall. This expansive space forms the heart of the apartment, perfect for entertaining, cooking, and relaxing. The high-end designer kitchen with its marble island transforms cooking into a true pleasure! The light-filled living area with its magnificent views is a highlight for discerning individuals. Sophisticated singles and couples will find a haven of comfort here, complete with concierge service and exceptional amenities. A basement room and an underground parking space are included in the purchase price and complete this great offer.

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Location

Description

Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

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Features

  • Concierge-Service
  • High-End-Designer-Küche mit Marmor-Kücheninsel
  • Hochwertige Vollmöblierung
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Dreifach verglaste Panoramafenster mit Wärmeschutz
  • Parkett, Eiche gebürstet und geölt
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

17. Obergeschoss
17. Obergeschoss Variante

60326 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL

Exclusive and comfortable apartment with panoramic views

ca. 102 m² 2 Rooms 930.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main