Balkon
60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenplatz
370.000 EUR
Living Space ca. 57 m²
Rooms 2
Purchase Price 370.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26001096

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park, 20000 EUR (Sale)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1993

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

123,60 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

04.04.2028

Year of construction according to energy certificate

1993

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Property description

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und rund 57 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich entspannte Feierabende und ruhige Stunden im Freien genießen.

Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Kellerraum. Ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Read more

Location: Frankfurt am Main - Bockenheim

Location description

Bockenheim ist der drittgrößte und zugleich am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint eine bemerkenswerte Vielfalt städtischer Quartiere. Authentische Altbauten und kleinteilig gewachsene Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden treffen hier auf das ehemalige Universitätsgelände, das sich in den kommenden Jahren zu einem modernen „Kultur-Campus“ entwickeln soll. Ergänzt wird dies durch neue, bestens angenommene Wohnsiedlungen wie die City West mit gehobenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.

Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Mit ihren charmanten Altbauten, traditionellen Fachgeschäften, kleinen Spezialitätenläden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und einer international geprägten Gastronomieszene bildet sie das pulsierende Herz Bockenheims. Als besondere Premiumlage gilt das Diplomatenviertel, das mit seiner eleganten Villensiedlung zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt zählt. Mit dem Naturhistorischen Museum Senckenberg und der Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte verfügt der Stadtteil zudem über Institutionen von überregionaler Bedeutung. Parks und Grünanlagen wie der Palmengarten, vielfältige Sportstätten sowie eine breite Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Buslinie 34, sowie die U-Bahn Station "Kirchplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw sind sowohl die Frankfurter City als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar.

Read more

Features

  • Einbauküche
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Südwestlich ausgerichteter Balkon
  • Kellerabteil
  • Garagenstellplatz

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Read more

Floor Plan

1. Obergeschoss

60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenplatz

ca. 57 m² 2 Rooms 370.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main