Titelbild-Visualisierung
60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
EDEN First occupancy! Spectacular five-room apartment with a magnificent skyline view
2.400.000 EUR
Living Space ca. 200,3 m²
Rooms 5
Purchase Price 2.400.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

24001043

Parking space

2 x Underground car park, 50000 EUR (Sale)

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

3

Year of construction

2023

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy demand

79,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

07.01.2034

Year of construction according to energy certificate

2023

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

Underfloor heating

Description

This premium apartment is located on the 14th floor of EDEN, one of Europe's tallest residential towers with a green facade. The transparent architecture with vertical greenery and floor-to-ceiling panoramic windows offers airy living spaces and spectacular views of the Frankfurt skyline and the southern part of the city. The 14th floor is accessible by elevator. The apartment is entered via a modern, open foyer. The impressive living area with views over Frankfurt and the open-plan designer kitchen with a cooking island, featuring elegant, dark materials, are bathed in light and glass. A large sliding door leads to the balcony with its wraparound glass balustrade and magnificent views of Frankfurt and the skyline! The master bedroom with en-suite bathroom and three additional bedrooms/studies, each with balcony access, offer state-of-the-art living space. Two modern bathrooms are shared by the three bedrooms. One of the bedrooms features a walk-in closet. The inviting, sophisticated lobby and the building's fitness center are located on the ground floor. The 24-hour concierge service is another highlight of this elegant apartment. Two underground parking spaces, available for an additional €100,000, complete this exceptional offer. The apartment is ideally suited for couples as well as families with two to three children who appreciate urban living at EDEN, a green oasis combined with the highest level of comfort in the heart of the city.

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Location

Description

Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

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Features

  • Raumhohe Fensterfronten
  • Eichendielenboden
  • Maßangefertigte Küche mit Kochinsel und Miele/Gaggenau-Geräten
  • Hochwertiges Badezimmer en Suite
  • Zwei weitere moderne Bäder
  • Begrünte Fassade
  • Skylineblick
  • Fitnessstudio im Erdgeschoss
  • 24 Stunden-Concierge
  • High-End- Lobby
  • Zwei Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100.000€

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

14. Obergeschoss

60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL

EDEN First occupancy! Spectacular five-room apartment with a magnificent skyline view

ca. 200,3 m² 5 Rooms 2.400.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main