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60322 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-NORD
Charmante Altbau-Maisonette mit Loft-Atmosphäre in begehrter Lage
1.390.000 EUR
Living Space ca. 160 m²
Rooms 5
Purchase Price 1.390.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Guest WC
Fireplace
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26001177

House type

Maisonette

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1905

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Property description

Im vierten Obergeschoss einer klassischen Frankfurter Altbauvilla aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung mit circa 160 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattungsqualität. Über eine einladende Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich unter den charakteristischen Dachschrägen des historischen Gebäudes entfaltet.

Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein offener Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Einbauküche mit Einbauten und dunklen Arbeitsplatten funktional wie stilvoll zugleich ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der Essbereich öffnet sich über eine Balkontür mit schmiedeeisernem Geländer zum Balkon und bietet einen Blick ins Grüne bis zur Frankfurter Skyline.

Der private Rückzugsbereich umfasst einen Ankleidebereich, der mit raumhohen Milchglas-Einbauschränken ausgestattet ist und über einen Durchgang zum großzügigen Schlafzimmer verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem weiteren hochwertigen Einbauschränk ausgestattet. Zwei Bäder, eines davon mit Glasdusche und bodentiefen Fliesen, sowie ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche runden das großzügige Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight ist die über eine Treppe erreichbares Atelier unter dem offenen Dachstuhl: Hier verbinden sich die originalen weißen Holzbalken mit vier großen Dachflächenfenstern zu einem außergewöhnlich hellen, loftartigen Rückzugsort, ideal als Arbeits-, Lese- oder Loungebereich. Eine private Bibliothek mit raumhohen, deckenhohen Bücherregalen sowie ein eigener Arbeitsplatz am Fenster ergänzen dieses einzigartige Raumangebot. Die bunten Bleiglasfenster im Treppenhaus unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme des Anwesens.

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Location: Frankfurt am Main - Westend-Nord

Location description

Das nördliche Westend gehört definitiv zu den besten und begehrtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine sehr exklusive und gehobene Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung in gleichzeitig zentraler Lage. Beeindruckende Architektur, großzügige Altbauwohnungen, gepflegte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und stilvolle Neubauten, die sich alle harmonisch einfügen, prägen das Bild. Ergänzt wird es durch die historische Jugendstil-Synagoge mit prächtiger Kuppel. Charmante Straßen mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter – repräsentativ und zugleich familienfreundlich. Verkehrsberuhigte Straßen unterstreichen die exquisite Wohnqualität.

Der Grüneburgpark ist mit seinen circa 29 Hektar die größte Innenstadt-Parkanlage Frankfurts. Nahezu fließend schließt sich der circa 19 Hektar großen Palmengarten mit seinem botanischen Garten an. Der nahegelegene Rothschildpark ergänzt dieses Ensemble ideal. Dieser Park ist nach der berühmten Frankfurter Bankiersfamilie Rothschild benannt, die das Gelände einst erwarb und dessen Einfluss die Geschichte der umliegenden Parks und des Stadtteils maßgeblich geprägt hat. Gemeinsam bieten Grüneburgpark, Palmengarten, Botanischer Garten und Rothschildpark einen naturreichen Lebensraum mitten in der Stadt und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Erholung, urbanem Leben und botanischer Vielfalt.

Im Grüneburgweg und in den Seitenstraßen des nördlichen Westends finden sich kleine Feinkostläden, charmante Cafés, beliebte Restaurants, exklusive Boutiquen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kulturinteressierte ist die im neorenaissancezeitlichen Stil erbaute Alte Oper mit dem belebten Opernplatz fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten ein großzügiges Bildungsangebot und sind hervorragend erreichbar.

Die U-Bahnstation "Grüneburgweg" (U1, U2,U3 und U8) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das nördliche Westend ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen und höchster Qualität.

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Features

  • Einbauküche mit Einbauten
  • Großzügige Einbauschränke mit Schiebetüren
  • Offener Kamin
  • Parkettboden
  • Isoglas-Holzfenster
  • Historische Bleiglasfenster im Treppenhausbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Lesezimmer mit raumhohen Bücherregalen
  • Loftartiges Atelier unter offenem Dachstuhl mit vier Dachflächenfenstern
  • Balkon mit schmiedeeisernem Geländer, Vier Dachflächenfenster und Skylineblick

Miscellaneous

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Floor Plan

4. Obergeschoss