Titelbild-Visualisierung
60316 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Unique two-room apartment in a period building near Berger Straße
400.000 EUR
Living Space ca. 70 m²
Rooms 2
Purchase Price 400.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

25001103

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 4 m²

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1900

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

98,60 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

25.05.2031

Year of construction according to energy certificate

1900

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

This first-class two-room apartment is located in a modernized period building in a quiet area of the Ostend district, near the popular Berger Straße. The apartment is accessed via a stylishly modernized staircase. Spacious and bright, the apartment offers individual living with charm. From the entrance hall, with ample space for a wardrobe, you enter the well-maintained eat-in kitchen and the inviting living room. From here, you have access to the adjacent, quiet bedroom with a view of the idyllic courtyard. The en-suite bathroom with a bathtub is also located here. The period charm is emphasized by the high ceilings and original paneled doors. At the same time, the apartment offers many possibilities for personalization. This charming apartment is ideal for singles and couples who appreciate the peaceful location and proximity to the vibrant Berger Straße.

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Location

Description

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Frankfurter Ostends, unweit des beliebten Kulturzentrums Mousonturm, des weitläufigen Bethmannparks, des Günthersburgparks sowie des traditionsreichen Frankfurter Zoos. Alle genannten Orte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und kulturellen Inspiration.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Berger Straße – eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Frankfurts. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie der Bornheimer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags rund um das Uhrtürmchen in Bornheim Mitte stattfindet. Seit 1980 gilt er als einer der schönsten Märkte der Stadt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten in entspannter Atmosphäre.

Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist hervorragend, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Höhenstraße“ sowie die Straßenbahnhaltestelle „Habsburger-/ Wittelsbacherallee“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Autobahnanschluss an die A661 bietet zudem eine zügige Anbindung in Richtung Taunus und Offenbach.

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Features

  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Laminatböden
  • Hohe Decken
  • Originale Kassettentüren
  • Bad en Suite mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustür mit Sensor

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

2. Obergeschoss

60316 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND

Unique two-room apartment in a period building near Berger Straße

ca. 70 m² 2 Rooms 400.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main