60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Stilvolles Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in ruhiger Lage
- ca. 131 m² Living Space
- 4 Rooms
- 695.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001017
Modernisation / Refurbishment
2020
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1999
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
97,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
08.05.2032
Year of construction according to energy certificate
1999
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese Wohnung in attraktiver Penthouse-Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1990er-Jahren bietet auf über 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Aufteilung über zwei Ebenen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht dem Grundriss einen luftigen, offenen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zwei Zimmer auf der Hauptebene sowie ein weiteres Zimmer auf der Galerieebene machen die Wohnung besonders geeignet für Paare, Homeoffice-Nutzer oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Wanne auf der Hauptebene sowie ein weiteres Duschbad auf der Empore – sorgen für einen komfortablen Alltag.
Ein separater Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.
Die Ausstattung entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr und bietet Käufern eine gute Grundlage, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren.
Location: Frankfurt am Main - Hausen
Location description
Der Frankfurter Stadtteil Hausen besticht durch seine attraktive Lage im Westen der Mainmetropole und vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Hausen zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Anspruch an Lebensqualität.
Ein besonderer Reiz des Stadtteils liegt in seinem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Nidda sowie in den weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen des Niddaparks laden zahlreiche Spazier- und Laufwege zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Besonders begehrt sind die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Niddapark, die Naturverbundenheit und urbanes Leben auf harmonische Weise verbinden. Hausen präsentiert sich als lebendiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil sowie in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend gewährleisten mehrere Buslinien eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt: Über die Bundesstraße B 44 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 66 sind sowohl die Innenstadt als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist auch schnell erreichbar.
Features
- Wohnung in Penthouse-Lage im 2. Obergeschoss
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Galerie
- große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- zwei Tageslichtbäder
- Bad im Hauptgeschoss mit Dusche und Wanne
- weiteres Bad auf der Galerieebene mit Dusche
- teilweise bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage mit Zentrale und Warnmeldern
- separater Kellerraum
- Duplexstellplatz
Miscellaneous
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Floor Plan
60488 FRANKFURT AM MAIN – HAUSEN
Stilvolles Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in ruhiger Lageca. 131 m² • 4 Rooms • 695.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main