- ca. 250 m² Living Space
- ca. 365 m² Land area
- 9 Rooms
- 3.500.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26001600
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 80 m²
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
3
Year of construction
1898
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
196,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
12.06.2029
Year of construction according to energy certificate
1898
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Die angebotene Gründerzeitvilla befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage des Frankfurter Holzhausenviertels.
Das sanierungsbedürftige Haus ist außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet. Die großzügigen Räume und der Schnitt des Wohnhauses bieten auch einer großen Familie ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Stil, Charme und viel Platz.
Location: Frankfurt am Main - Holzhausenviertel
Location description
Benannt nach dem barocken Holzhausenschlösschen, dem Wasserschloss der Familie Holzhausen, dessen Park mit malerischem Weiher den Mittelpunkt bildet, zählt das traditionsreiche Holzhausenviertel zu den begehrtesten Adressen der Mainmetropole. Eingebettet zwischen der Deutschen Nationalbibliothek und dem Universitätscampus im Westen bietet es die gediegene Weitläufigkeit prachtvoll begrünter Alleen, Plätze und Straßenzüge. Die architektonische Vielfalt ist beeindruckend: repräsentative Altbauten aus der Gründerzeit, herrschaftliche Villen sowie noble Einfamilien- und Etagenhäuser, entworfen von namhaften Architekten prägen das Stadtbild in den Straßen mit altem Baumbestand. Vom ausgehenden Historismus bis zur frühen Moderne spiegeln die zumeist original erhaltenen Villen und kleinen Mehrfamilienhäuser die Entwicklung der Großstadtarchitektur auf höchstem Niveau wider. Das Viertel ist geprägt von Ruhe, Diskretion und einer hohen Lebensqualität. Viele Gärten, Loggien und Balkone laden zu privaten Zusammenkünften ein. Der lebendige Oeder Weg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar und der Holzhausenpark mit seinen Spielplätzen und Liegewiesen ist eine beliebte grüne Freizeit- und Erholungsstätte und bietet im Holzhausenpark auch ein kulturelles Programm. Familien schätzen das Angebot an nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 entfernt. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A661 und A66.
Features
- Lichtdurchflutete, große Räume
- Hohe Decken
- Original-Stilelemente
- Großer Garten
Miscellaneous
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60322 FRANKFURT AM MAIN – HOLZHAUSENVIERTEL
Stadtvilla im Holzhausenviertelca. 250 m² • 9 Rooms • 3.500.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main – Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main
