This charming apartment is located in a prestigious period building dating back to 1900 in the sought-after Westend district and is now ready for its first occupancy following extensive renovations. Upon entering, you are greeted by a spacious foyer from which all rooms are easily accessible. High ceilings, elegant hardwood floors, classic stucco work, and exclusive furnishings lend the apartment its distinctive character. The heart of the apartment is the generously sized living room with direct access to the stylish kitchen and the heated conservatory. From here, you can enjoy a beautiful view of the skyline – a true highlight. The living room and bedroom are also connected by an elegant door, allowing for flexible room layouts. The modern fitted kitchen, which will be installed upon move-in, boasts high-quality appliances and provides maximum comfort for both everyday use and entertaining. The balcony extends the living space outdoors and invites you to relax – ideal for a break in the heart of the city. The bright, naturally lit bathroom is modern and tastefully designed – featuring a shower, freestanding bathtub, vanity, and a separate guest toilet. The washing machine connections are conveniently located in a dedicated area of the bathroom. A separate basement storage room provides additional space. A bicycle parking space is also available – a practical advantage in an urban setting. The apartment is rented with a minimum term of 24 months and is available for occupancy by individual arrangement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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