Im Herzen vom Nordend, sehr zentral und urban gelegen, liegt dieses außergewöhnliche Hinterhof-Stadthaus.

Durch ein attraktives Gründerzeit-Altbaugebäude erreicht man einen gepflegten hübschen Hinterhof mit Vorgarten und Eingang zu dem Stadthaus. Die edle und moderne Ausstattung gemixt mit dem Altbaucharme ergeben ein ganz besonderes Wohnambiente, das man sofort beim Betreten spürt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 300 m², acht Zimmern und vier Badezimmern, bietet dieses Haus viel Platz mit diversen Nutzungsmöglichkeiten: für die große Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und anspruchsvolle Stadtmenschen, die urban im Haus mit einem Garten leben möchten. Der charmante, hinter dem Haus gelegene Garten ist eine ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt.

Über drei Etagen verteilen sich die Zimmer und im Untergeschoss befinden sich zusätzlich geräumige und komfortable Nutz- und Stauflächen.

Im Erdgeschoss bietet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein Loftambiente mit stylischem Charakter. Ein angrenzendes Zimmer mit Flügeltüren kann als TV- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diverse elegante Einbauschränke und eine Garderobe stehen zur Verfügung.

Das Haus bietet viel Raum zum Leben, Kochen und Empfangen für die Familie und Gäste mit direktem Ausgang in den schönen Garten mit Terrasse. Die moderne offene Küche bietet viel Platz und modernen Komfort.

Elegante Türzargen und edle Stilelemente, hochwertiger Parkettboden und viele liebevolle und elegante Ausstattungsdetails verleihen Charme und anspruchsvolles Wohnambiente.

Das bequeme Holztreppenhaus mit viel Altbauflair führt in die oberen zwei privaten Etagen mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern. Insgesamt stehen bis zu sechs Zimmer zur Verfügung. Ausgestattetes Ankleidezimmer neben dem Masterbereich, viele Einbauschränke und schicke Tageslicht-Designbäder bieten Wohnqualität auf hohem Niveau.

Die moderne hochwertige Innenausstattung der Immobilie, gepaart mit den stilprägenden Elementen ihres Baujahres, verleiht dem Haus besonderen Charme und Flair.

Ein großzügiges und repräsentatives Stadthaus mit Garten für anspruchsvolle Wohnästheten. Sehr gepflegt, vollständig renoviert und sofort bezugsfertig!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 68.21 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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